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Cette maison au caractère authentique se situe près du Lac d'Astarac, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur le lac, les collines environnantes et les Pyrénées. Le terrain, joliment aménagé, dispose d'un jardin spacieux ainsi que d'un espace piscine.
L'entrée, d'une surface de 16 m², mène à un grand salon de 60 m², avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Ce salon est chauffé par un poêle à bois en fonte, et plusieurs éléments d'époque, probablement du XIXe siècle, sont soigneusement entretenus et mis en valeur. La maison dispose également d'une buanderie de 17 m² et d'une salle d'eau de 4,6 m², comprenant une douche, un lavabo et des WC. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, offre une surface de 35 m² avec une triple exposition et un poêle à bois.
À l'étage, un palier de 21 m² dessert les différentes chambres. La chambre parentale, d'une surface de 25,66 m², bénéficie d'une double exposition et offre une belle luminosité. La salle de bains familiale, de 9,9 m², dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo et de WC. Les trois autres chambres ont des surfaces respectives de 17,23 m², 15,75 m² et 25,8 m². La dernière chambre, particulièrement spacieuse, est équipée d'une salle de bains privative ainsi que d'un dressing de 12,5 m², comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et des WC.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une piscine au sel de 10 x 5 m à rénover, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. La grange principale, en forme de L, mesure 62 m², tandis qu'une autre grange ouverte offre 100 m² d'espace supplémentaire. À l'arrière, une grande grange de 170 m² complète cet ensemble. Le terrain comprend également un bois attenant, planté de plus de 1 000 arbres, créant ainsi un véritable sanctuaire de nature et de sérénité.
La propriété est équipée de double vitrage, de deux poêles à bois en fonte et d'un chauffage central au gaz avec cuve enterrée. Elle est en bon état général, habitable immédiatement, bien que le liner de la piscine nécessite un remplacement.
Une très belle propriété !
Code postal 32140
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 3,29 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue sur le Lac et Pyrénées
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 358 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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