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Très belle maison de village située à Simorre, entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. À gauche, un séjour/salle à manger lumineux, avec un autre poele en fonte, suivi d'une cuisine équipée, le tout orienté plein sud avec vue sur le jardin. À l’arrière, au nord, se trouvent une salle de bains avec douche, WC et machine à laver, ainsi qu’une grande buanderie/dressing. Une chambre spacieuse avec terrasse couverte orientée à l’est complète cet étage.
À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC et lavabo, le tout aménagé en 2008 et 2018 et en tres bon état
Coté sud, un joli jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, avec terrasse ombragée et un ancien bâtiment servant d’abri pour les outils et le mobilier de jardin.
La maison est équipée de tout le nécessaire pour un confort moderne : branchement aux réseaux d'eau potable de la Barousse, chauffage central au gaz (cuve enterrée) de 2023, et tout-à -l’égout.
Un cadre de vie agréable dans un village charmant, 65km de Toulouse avec tous commerces, école, bar/restaurant, médiatheque, infirmieres/kiné, beaucoup des associations, marché hebdomadaire bio/locale, réseau des chemins pour randonner
..à découvrir sans tarder !
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 775 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 207 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
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