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Un bien très rare et au calme, maison familiale en super état avec grande pièce de vie 60m² avec une grande terrasse devant et de baies vitrées par les côtés est et sud. Pas des voisins proche, longue chemin privatif.
Composés dans la partie nuit de 5 chambres entre 12m² et 17m², dont un suite parental avec son dressing et son salle d'eau le tout fait 36 m² , une buanderie de 8.4m² avec porte d'extérieur vers la grange, un salle de bain familial avec double vasque.
2 WC indépendantes, un cellier de 2,9m², halle d'entrée de 25.5m² communique avec la cuisine, ça donne l'impression d'un parti jour de 80m² avec un poêle bois entre le salon et la cuisine.
Piscine de 5x10m avec plage en parti de 1,20m jusque1,80m, pompe et liner de 2005
Très bon bilan énergétique.
DEPENDANCES :
Ancienne étable indépendante de 21m² sur 2 niveaux, idéal de créer une gîte vue imprenable, attenantes : une grange de 40m² toiture à refaire Devis de 6.000€ tuile sont déjà sur place et une grange de 10m² local vélo
EQUIPEMENTS :
Portes des chambres de 83cm accessible aux handicapés fauteuil roulante
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau de 2021, distribué par radiateurs et planches chauffant pour la suite parental et 1 chambre
Eau chaude et en plus alimenté par des panneaux solaires.
Cumulus de 300l neuf sept de 2024
Baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulantes centralisé ou individuel
Isolation de grenier par laine de verre plus OSB
Toiture côté ouest neuve
Crépis à la chaux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 8 094 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue panomarique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
Taxe foncière annuelle 817 €
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