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Propriété au calme mais que 5 min de Gimont dans un écrin de verdure sur 1.35 ha .
Idéal pour vos projets, peut aussi accueillir un cheval ou faire votre potager de rêve.
La bâtisse en pierre date de 1832 se compose de 2 habitations , la maison principal de 200m² et une seconde de 120m² actuellement exploitée en gîte et occupée régulièrement.
L'habitation principale :
entrée spacieuse de 16m²
un grand séjour avec poêle à bois avec cuisine de 45m² avec cheminée,
2 chambres de 16.60 et 19.80m² ,
2 salles d'eau de 7m² et 2.4m² et WC séparât
une mezzanine de 25m² à l'étage.
L'habitation secondaire :
séjour et d'une cuisine ouverte sur 64m² avec grande terrasse
suite parentale de 20m² incluse la salle d'eau de 5.75m²
salle d’eau de 6.40m²
wc séparés de 1.75m²
à l'étage,
une mezzanine de 12.40m² donnant sur le séjour avec accès au
2 chambres mansardé de 11.25 et 11.15m² au sol
Le gîte est aux normes accès handicapés
EQUIPEMENTS :
Les Points fortes
-entièrement été rénovée avec goût et des matériaux nobles et de qualité,
-tomettes, pierres de taille, poutres, enduits à la chaux,
-l'isolation a été également très bien réalisée avec des isolants écologiques( lin , laine de bois)
-menuiseries en bois de qualité
-toiture en parfait état révisé régulièrement
-chauffe-eau thermodynamique,
-chauffage au bois 8KW
-fosse septique conforme de 4000l
-raccordée à la fibre.
TERRAIN :
-Parc de 13 500m² arboré et au calme,
-en grande partie en pelouse/prairie
- piscine de 8,8 m²-4,2 m² avec pool house aménagé.
-Le parc est très bien implanté et composé de nombreux fruitiers,
vigne et un jardin potager en permaculture,
-l'arrosage est assuré par un puits alimenté d'une source.
-piscine de 8,8 m² x 4,2 m² avec pool house aménagé.
-Abri en bois de 30m²
Code postal 32200
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1,35 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue sur la Campagne
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1832
Prix de vente honoraires TTC inclus 547 000 €
Taxe foncière annuelle 2 164 €
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