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Au cœur des collines de campagne Gersoise vue sur les Pyrénées
Une belle demeure du XVIème siècle , apparence "Château" attend qu'on lui redonne vie , en pierre et sol en tomettes avec des terres attenantes et en face,
une cour avec un puits et un petit parc devant le tour en face l'ancien potager de 1200m² avec marre entouré des haies et de nombreuses dépendances; étable , grange , chai..
Idéal pour projets touristiques , chambres d'hôtes, projets equestre car plus de terres attenantes possible
RDC :
d'une grande entrée de 25m² plus beau escalier en bois et le beau porte château
une cuisine avec cheminée de 25m² pus cellier attenante de 20m² ,
un salon avec joli cheminée 25m² belle porte double
une salle d'eau basique et un WC indépendante
et encore ancien chai de pièce aveugle environ 40m²
ces pièces ont une belle hauteur sous plafond.
ÉTAGE :
5 chambres entre 20 et 30m² dont 3 avec des alcôves au dessus un pigeonnier.
Chaque pièce est dotée d'une cheminée.
Un grand potentiel pour cette maison et ses alentours à restaurer.
Idéal pour chambres d'hôtes / projet touristique ou projet arts , ou avoir des chevaux ,
Plus achat des terres attenantes éventuellement possible.
DÉPENDANCES :
étable de 150m² , abris 100m², granges avec étage 200m²
ÉTAT : toiture en principe ok, charpente en bon état , mais les tuiles à revoir régulièrement, quelques fenêtres en double vitrage, salle des bains a faire, électricité a refaire une partie est fait.
Pas de chauffage central, donc à réfléchir comment faire, chaque pièce a un cheminée ouverte, pas de fosse septique.
Code postal 32450
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1500
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 045 €
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