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Cette perle rare pour sa position dominante, les vues spectaculaires panoramiques, l’emplacement au bout d’une allée privée. Terrain d’un seul tenant de 17,7 ha, dont environ 5 ha de prairies et environ 11 ha de bois .
le bois est magnifique avec des chênes matures et des chemins pour marcher, ou bien carrossables ; il y a aussi un puits, une marre, un verger et une collection des variétés de palmiers;
possibilité d’acheter 3,75 ha de prairies en plus dans une vallée à 700 m environ.
L’ensemble se trouve à 10 min d’Auch, 50 min de Toulouse, l’accès à l’autoroute à 5 km.
La bâtisse forme un grand U, qui s’ouvre vers l’est avec un patio sympa.
Jolis murs en pierres apparentes une ancienne stabulation de 8 x 12,6m et une autre dépendance de 23 x 5,60m² avec sol en dalle béton et 4 boxes de chevaux démontables (actuellement deux montés), un hangar en bois de 4 x 10m.
La maison d’habitation est reconstruite dans les années 80 ; toutes les toitures, aussi des dépendances sont refaites.
La partie habitation se compose de deux parties :
La partie principale est rénovée entre 2011 et 2018 avec des fenêtres en double vitrage en Alu/de haute gamme/anti infraction et des vues magnifiques dans toutes les directions !
RDC : grand séjour / salle à manger/ cuisine équipée/ belle cheminée en travertin avec insert/ très beau escalier central.
Etage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une grande chambre avec dressing, douche magnifique en travertin et chauffage au sol, un balcon.
Habitation indépendante : ( possible gite ) se compose d’une grande cuisine /séjour avec mezzanine, une salle douche /WC, une chaufferie, une buanderie avec sauna.
Côté sud des terrasses et une piscine ( nouveau liner)
Equipement : chauffage central au fuel de 2019, tuyau inox/cheminée pour poêle dans le gite,
adoucisseur d'eau, puits avec conduite jusqu’à la maison avec pompe(à remplacer le module électrique).
Une très belle propriété à saisir !
Code postal 32000
Surface habitable (m²) 282 m²
surface terrain 17,70 ha
Surface loi Carrez (m²) 283 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue panoramique
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 1 171 €
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