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Ce joli hôtel restaurant-bar bien visité se trouve au milieu d´un village accueillant est un point de rencontre pour la communauté française et internationale tout au long de l´année. En été des touristes, et tout l'anné les clients du centre de rééducation proche, ainsi de la stations radio du village, s´y retrouvent. Les propriétaires hollandais ont bâti une entreprise prospère avec beaucoup de plaisir et de succès.
Description
Sur un terrain de 3300 m² au coeur du village, juste à côté de la mairie et en face du château se trouve cet hôtel-restaurant-bar avec une résidence privée contenant 1 chambre et 1 salle d´eau, et un appartement avec 3 chambres et 1 salle de bain. La partie séparée de l´hôtel dispose de 7 chambres, chacune avec sa propre salle d´eau.
Particularités
Cet hôtel-restaurant-bar a une bonne occupation tout au long de l´année en raison de son emplacement central, de la fonction régionale du village, du sanatorium et de la grande communauté internationale.
Tout est en excellent état, de sorte que vous reprendrez une entreprise prospère. En raison de la polyvalence de l´objet, il existe de nombreuses possibilités pour l´agrandir ou l´organiser selon vos souhaits. L´acquisition comprend l´intégralité de l´inventaire (hors contenu privé). Les chiffres d´exploitation excellents sont disponibles pour une inspection lors d´une visite.
Caractéristiques principales
maison habitation partie privatif
90 m² de surface habitable
Plus chambres des personelle .
chauffage central au gaz
Cuisine proffessionel
3300 m² de terrain
structure/extérieur en bon état
Terrasse
11 chambres
Cheminée
Disposition
Résidence privé
La résidence privée est située à côté du bar et se compose d´une grande salle privée (50 m2) au rez-de-chaussée avec poêle à bois et une pompe à chaleur air conditionné. Il y a un bureau, la lingerie et les escaliers menant à l’étage de repos. L´escalier mène par le palier à la chambre à coucher avec salle d’ eau (22 m2) et la climatisation. L´espace privé est facile à développer en incluant (une partie de) l´appartement indépendant.
Appartement
Aussi à l´étage supérieur est un appartement avec une entrée privée. RDC : Salon avec poêle à bois (26 m2 ); WC Depuis le salon, il y a un petit couloir menant à une salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo.
Etage : 3 chambres, 1 double, salle de bain , WC , dressing, petit salon avec cheminée .
Grenier
Grand grenier de stockage.
Restaurant-bar
Bar entièrement équipé avec toilettes et terrasse directement sur la rue avec 20 sièges. Double accès à la salle à manger (50 m2) avec 30 sièges avec accès à une deuxième terrasse avec 30 sièges (75 m2). De cette terrasse, vous pouvez également accéder à la salle de petit déjeuner (30 m2) avec cheminée. Hall avec toilettes handicapés et accès à la cuisine. Cuisine professionnelle, bien équipée, climatisée. Diverses salles de stockage et chambres froides. Salle multifonctionnelle (66 m2, salle de banquet / salle de réunion / yoga / danse etc.). Toilette.
Bâtiment d´hôtel
La partie de l´hôtel avec sept chambres, chacune avec sa propre salle d´eau (douche, lavabo, toilette) est située dans un bâtiment séparé dans le jardin. 4 chambres (20 m2 chacune) sont situées dans un couloir accessible par la terrasse en face du bâtiment de l´hôtel. Grâce à cette terrasse est également un hall spacieux (22 m2) accessible à laquelle 3 autres chambres sont situées (2 x 14 m2 et 1 x 22 m2).
Jardin
Dans le grand jardin il y a une terrasse avec 20 places et une aire de jeux pour les enfants.
Alentours
Le village animé est situé sur une crête dans la vallée de Gimone. Il y a un petit supermarché, un bureau de poste, une mairie, une école et un grand sanatorium. Le bureau des 9 municipalités environnantes fusionnées est également situé dans le village. Le fier château avec l´église du 15ème siècle est en face de l´hôtel. A 2 km il y a un grand réservoir (280 ha) avec une plage de baignade et tous les sports nautiques.
Code postal 32140
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 3 300 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 22
Nombre de niveaux 1
Vue sur le chateau
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %
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