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Grande maison de famille de caractère avec grand séjour de 52m² en bordure de village avec jardin de 485m² .
Magnifique jardin au calme avec des cyprèsses et des arbres fruitiers une véranda fermée et chauffée donne directement dans le jardin.
Magnifique vue depuis les chambres d'étage.
Possibilité d'utilisation en 2 habitations distinctes, ou avoir les chambres d'enfants à l'étage ou pour les invités ou gîte.
Il y a déja une entrée pour l’étage (et un autre pour le rez-de-chaussée).
La maison est saine, mais aura besoin d'un léger rafraîchissement.
Rénovée en 2004 et 2014 et en 2018
RDC : une grande cuisine/séjour 31m²,
qui s'ouvre sur la véranda vitrée et chauffé par une pompe à chaleur reversible plus volet électrique d'environ 21m²,
cela donne une pièce à vivre de 52m²
attenante une buanderie /cellier/ chaufferie 6m² ( 2x3m)
chambre 14m²
chambres 15m²
bureau 8m²
salle d'eau/WC 7.5m²,
hall d’entrée principal 10m², superbe carrelage et une joli porte en bois vitrée
WC
deuxième entrée vers le parking avec cage d'escalier vers l’appartement
ETAGE :
séjour avec cuisine américaine de 22m²,
3 chambres de 12m² ; 14m², 15m²,
SdE 8m²,
WC et buanderie/ cellier 8m²
couloir/palier 10m²
Jardin :
Très joli jardin de 485m² en parti pelouse avec des arbres fruitiers et un palmier des cyprèsse
Équipement:
Branchement au tout à l´égout, cuve de gaz, chauffage central au gaz pour le séjour au RDC, le reste est chauffé à l'électrique, 2 cheminées. Fenêtres en double vitrage et aussi la véranda. La véranda est chauffe par une pompe à chaleur .
Annexes:
cellier environ 6m² abri bois environ 6m²
Très sympa : Simorre village avec tous commerces accessibles à pied, école, marché hebdomadaire local/bio, restaurant/café et vie associative animée !
Veuillez nous contacter pour plus de précisions, nous parlons français, anglais et allemand.
Distances: 50min à l’aéroport de Blagnac, 1h Pyrénées , 40min d' Auch
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 692 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue sur la campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 093 €
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